Hello tout le monde,
Besoin d'un avis s'il vous plaît !
Nous faisons construire une maison sur un terrain rectangulaire de 20 m en façade sur 30 m de profondeur.
Trois parcelles sont identiques, nous sommes celle du milieu.
Le sud est sur l'angle avant gauche du terrain (bas du plan, dans l'angle).
D'un point de vue urbanisme, nous avons un bandeau de 3 m inconstructible sur la gauche.
Sur le coté droit, nous devons soit nous coller, soit nous reculer de 1,90 m.
Initialement, nous avons choisi de nous coller sur borne comme l'ont fait la plupart des maisons du lotissement.
Pour le recul, nous avons choisi un retrait de 11 m afin de respecter l'entrée charretière de 5 m x 5 m imposée, et avoir de nouveau une cour intérieure après portail de +/- 6 m x 5 m.
La maison de gauche est terminée, elle est collée sur borne et à environ 5 m de recul par rapport à la route.
Les voisins de droite ont quant a eux "collé" leur maison à la limite gauche de 3 m de leur parcelle avec un recul quasi identique.
Ma question arrive ... :)
Dans cette configuration, seriez-vous plutôt :
1) pour maintenir notre pignon sur borne
Les + :
- Nous aurons plus d'ensoleillement,
- Nous aurons une belle largeur de jardin sur le pignon gauche exposé sud ouest
Les - :
- Nous n'aurons pas d'accès "libre" au pignon pour son entretien, il faudra toujours demander le passage au voisin,
- Ce dernier souhaitant commencer à clôturer, la coordination du chantier va être un peu plus compliquée pour le vide sanitaire dans un premier temps (emplacement par rapport aux clôtures) et pour passer faire l'enduit ensuite car sa parcelle sera close
- La manoeuvre auto sera plus "courte" pour la sortie du garage
- Nous n'avons pas le droit de poser des débords de toit sur le pignon sur borne
2) ou bien pour nous décaler de 1,90 m
Les + :
- Nous pouvons faire le tour de la maison,
- Notre portail se trouve un peu décalé de l'angle du terrain voisin, donnant plus de largeur pour manoeuvrer
- Nous pourrons avoir des débords de toit des deux cotés
Les - :
- Nous nous retrouverons à 3 m de la maison de gauche (sud-ouest) donc perte de soleil
- Notre baie "principale" en façade, sera plus cachée du soleil par la maison voisine (cf photos)
Et d'autres éventuels +/- auxquels nous n'avons pas pensé...
Qu'en pensez vous ?
Je vous remercie par avance pour vos lumières !
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