@GWEN974 oui on a eu la chance de passer avant la pénurie actuelle de matériaux !

@erwannJerome nan déjà ? 😯 Hé ben vous aimez le stress ! Attendez peut-être que le secteur du bâtiment soit de nouveau stable parce que là je te raconte pas les hausses en construction ! 😱

@4chezles2mouettes oui on remet les clés des deux maisons le 9 juillet 🎉 Le constructeur nous a assuré que ce sera bon de son côté d’ici là et pour nous on a estimé encore 4 jours de travail donc ça le fait puisque 3 week-ends encore avant .. Du coup on en profite avec une petite escapade en corse ce week-end pour profiter un peu 😎😎😎

@erwannJerome ah bah c'est cool ça ! Profitez bien de cette petite pause ! 😉

@S_C Oui c’est cool plus qu’un mois avant la livraison ! Aujourd’hui montage des 2 cuisines et taillage des haies de sapin … j’ai plus de dos ni de bras ! Le carrelage aurait dû être posé cette semaine mais forcément pb de commande du coup sem prochaine on espère pour montage we prochain

@erwannJerome Encore quelques efforts et vous pourrez vous reposer et profiter de ces superbes investissements ! :) Bravo pour ce projet en tout cas !

@4chezles2mouettes Wawann répond car Jerome n’y connaît rien 😅😅: Oui c’est en Brut mais que sur une des 2 (la non pinel mais louée en meublée) Au final sur les 2 on est à 5,3% de rendement brut On aura peu de charges (juste taxes foncière 2200€ et assurances pno 500€) On pourra déduire les intérêts d’emprunt pour une des 2 plus amortissement car louée en meublée réel , et pour la pinel on defiscalisera environ 5000€ d’impôt et on ne devrait pas payer grand chose pour la 1 ère Mais c’est moins le rendement qu’on a suivi mais plus le fait que ce soit une opération blanche : Les 2 maisons ne nous coûteront rien par mois : autofinancement à 100% par les loyers payant donc l’emprunt (donc opération blanche comme tu dis) De plus à la revente par rapport aux pinel proposés par les promoteurs, on sait déjà qu’en les revendant demain on fera une plus value ce qui est loin d’être gagné sur ce qui se fait sur la marché actuellement

@erwannJerome bon bah ça va si au moins l'un de vous s'y connait ! 🤣 Je suis d'accord avec toi concernant les propos des promoteurs, ils sont là pour faire des bénéfices et en mettent souvent plein les mirettes aux acquéreurs qui s'y connaissent pas trop...

@PLTE on voulait une baie vitrée galandage avec volet, la plus grande qui existe chez K-line (notre modele) est en 4.5m, ce qu'on a pris. Au delà, soit pas de volet, soit un volet sur mesure (qui couterait plus cher que la baie).

waouuuuu c'est beauuuuuu

@AMONNIER J’espère pas ... on fait confiance au plaquiste 😜

oui, j'espère pour vous aussi !! :)

Ça prend forme :)

@roro34270 merci ! Ce sont 2 maisons différentes en locatif

@erwannJerome merci pour ton soutien 😉

@sablges Il faut au moins l’espace pour une chambre au rdc ainsi que wc et douche au rdc

@Mric7 4,50 pour la maison la plus grande On a la même (en galandage ) dans notre maison actuelle et c’est top ! Bon par contre en blanc c’est moins beau ...mais bon on les louera pas plus chère ;)

Vu le prix de la couleur, heureusement que c'est un peu moins chère

@levalou35 bonne année à vous deux ! Et n’hésitez pas à passer nous voir quand vous venez à Nantes !

@erwannJerome bonne année à toute la famille aussi oui, pas de soucis :)

@sebl39 merci non c’est à 500 m de chez nous heureusement 😅

@erwannJerome Ah génial alors ! Si tôt le petit déj terminé, si tôt les manches retroussées ;D