Hello tout le monde, Nous venons de recevoir la première mouture de notre futur CCMI. La partie concernant les fondations préconise ceci. Ça vous semble correcte ? Il me semble qu'on doit utiliser des parpaings pleins si le VS est remblayé non ? Par ailleurs, notre étude de sol préconisait la mise en place d'un drain à 2m en amont du terrain. Est-ce que ce que le constructeur propose est suffisant pour s'en passer ? Enfin bon, plein de doutes et mes recherches sur internet m'ont un peu plus embrouillée l'esprit... Merci !

Bonjour tout le monde, Nous avons reçu le rapport de l'étude de sol (G2 AVP) qui préconise une descente des fondations à 1m50 et suggère soit un vide sanitaire, soit une dalle portée sur fondations (avec un drain à 2m en amont dans les deux cas car le terrain est légèrement en pente). On aura aussi droit à un brise-roche à un moment donné ou à un autre lors du terrassement, quand ils atteindront la couche de marne calcaire :/ 1ère question : si on a pour projet de faire creuser un sous-sol plus tard sous la maison, avec quoi vaut-il mieux partir : un VS ou une dalle portée (est-ce que ça se vaut) ? Est-ce que c'est pas "foutu d'avance" s'il faut y aller au BRH (on le fera passer par le salon quand on voudra creuser plus profondément ?) ? 2è question : j'ai cru comprendre qu'une dalle portée sur fondation coûtait moins chère qu'un VS et permettait d'utiliser moins de béton. A celles et ceux qui s'y connaissent, est-ce le cas ? Merci et bon weekend !

Bonjour tout le monde, Voilà les plans qu'on est en train de valider avec notre constructeur. Nous en sommes très satisfaits dans la mesure où ils répondent à toutes nos exigences, et Dieu sait que ça n'a pas été simple de tout faire rentrer avec les contraintes de notre terrain. On aime (presque) tout. Mes seuls regrets : l'impossibilité d'avoir une ouverture directe de l'entrée vers la cuisine sans perdre de l'espace de rangement (faut "faire le tour" à chaque fois), et l'impossibilité d'avoir la salle d'eau du rdc attenante à la chambre/bureau, car on ne peut pas mettre d'ouverture sur les pignons. D'ailleurs, on se demandait si ça ne posait pas de problème d'avoir le module intérieur de la PAC et éventuellement un chauffe-eau dans une pièce humide ? Enfin pas tout à fait, parce que j'ai imaginé qu'on pourrait séparer ce petit espace technique d'avec le reste de la pièce, avec une cloison et une porte accordéon, ou coulissante, en fonction de la place disponible. Comme une sorte de très gros placard. Vous en pensez quoi ? Et sinon, on attend encore de savoir si on pourra mettre ou non des lucarnes plutôt que des velux dans les chambres à l'étage. Merci !

Hello tout le monde, Nous sommes en pleine réflexion concernant le mode de chauffage pour lequel nous pourrions opter et je souhaiterais avoir un retour de personnes qui ont fait installer une PAC air/air réversible multi split ou en gainable pour chauffer/climatiser leur maison (efficacité, consommation, confort au quotidien/ressenti, bruit, etc.). L'installation d'un équipement d'appoint pour le chauffage a t-il été nécessaire ? Merci beaucoup !

Bonjour à tous, Nous sommes en train de changer notre fusil d'épaule pour essayer de faire baisser le coût de la maison que nous voulons faire construire et nous sommes du coup en train de repartir sur un plan plus simple de 9mx10m avec combles aménagés. Nous sommes assez contents de l'agencement du rdc (Monsieur est ravi d'avoir ENFIN un plan avec une chambre en bas), mais nous essayons maintenant de faire rentrer quelque part entre la chambre, les wc et le cellier/zone technique, une douche. Ce serait bien pratique, mais je ne veux pas trop rogner sur l'espace du cellier non plus parce qu'il doit pouvoir accueillir la PAC, un lave linge, des étagères et un étendoir (soit sur pieds, soit mural). Une idée pourrait être d'exploiter l'espace sous l'escalier côté cellier, mais du coup il faudrait que je trouve une solution de rangement/penderie différente dans l'entrée. Pour l'étage, j'aimerais un palier avec un petit salon/bibliothèque (grande lucarne qui pourrait être dans le prolongement de l'entrée au niveau de la toiture, mais je n'arrive pas encore à la matérialiser). Si on arrivait à mettre une douche au rdc, on pourrait n'avoir qu'une seule salle de bain à l'étage et remplacer la salle d'eau par un dressing pour faire une chambre parentale. Auriez-vous des idées ? Par avance, merci beaucoup !

#Kozisummer15 Notre composteur en bois non traité ! Nous l'utilisons de manière intensive et il nous le rend bien en produisant une magnifique manne noire et nourrissante pour les plantes du jardin :) L'enduit du mur que l'on voit juste derrière a été fait à la chaux il y a dix ans déjà et ça tient très bien. Sur la gauche, on aperçoit un amas de lierre. C'est notre petit hôtel à insectes que nous dégageons de temps en temps, mais pas trop non plus car le lierre offre une protection supplémentaire contre la chaleur et les intempéries. Et sinon nous avons volontairement disposé des tas de bois mort à différents endroits dans le jardin. Les crapauds, orvets et autres petites bêtes y trouvent leur compte et perso je trouve ça très chouette d'en croiser un de temps en temps :) Je vous aurais bien montré notre petite prairie sauvage, mais je n'ai pas pris de photo quand elle était en fleur et maintenant c'est sec de chez sec avec la chaleur...

Bonjour à tous, Ça y est, les plans sont en cours chez notre constructeur ! Leur architecte avait l'air beaucoup plus réactif que celui auquel nous avons eu affaire par le passé. OUF !! Faut attendre leur retour maintenant. Lors de notre entretien, nous avons évoqué le prix de la maison, et la chargée de projet nous a expliqué qu'avec eux, en signant le CCMI, on s'engageait sur un prix ferme et définitif. Autrement dit, une fois le contrat signé, à moins d'avoir une raison contractuelle de revenir sur le prix justement, ben ils ne reviendront pas dessus. Est-ce que certains ont déjà vu ça ? Merci.

Bonjour, Nouvelle mouture de mon plan. L'étage est porté par davantage de murs porteurs, et j'ai pu positionner un poteau à un endroit qui pourrait convenir il me semble (avis aux experts s'il y en a). La salle à manger, le salon et la cuisine disposent tous d'espaces de rangement et d'une ouverture sympa sur l'extérieur, autant pour "la vue" (on évite le côté rue au Nord en haut), que pour l'aspect pratique (sortir directement de la cuisine pour aller sur la terrasse ou chercher des bons trucs à manger au potager) et le débord de l'étage du côté de la salle à manger ferait office de pare-soleil (orientation à l'ouest). Il y a désormais deux "celliers", l'un attenant à la cuisine, et l'autre côté salon qui pourrait recevoir le module intérieur de la PAC, ce qui permettrait de positionner le module extérieur directement contre la façade Ouest (elle ne serait pas visible et on ne dérangerait pas les voisins et nous aussi). L'escalier comporte 16 marches de 25 cm de profondeur et d'environ 18 cm de hauteur, ce qui permet de décaler la rambarde sur une ou deux marches au niveau du palier pour pouvoir rentrer dans la chambre de gauche. WC aveugles à l'étage car les ouvertures ne sont autorisées qu'à partir d'1m90 de ce côté. On verra entre une fenêtre de toit ou une fenêtre bandeau haute pour la salle de bain en fonction du coût. Le tout dans 112m2 habitables. C'est mieux non ? Merci.

Bonjour tout le monde, Youhou ! Nous avons enfin un plan aux bonnes cotes et un PV de bornage signé par les voisins. J'étais pas loin des bonnes dimensions avec mon télémètre laser, mais il valait mieux passer par un géomètre expert, d'autant plus que nous devrions nous implanter en limite séparative. Prochaine étape : rdv avec le constructeur et leur architecte pour commencer à préparer la demande de PC. J'ai donc repris mon plan pour essayer de continuer à mûrir tout ça. J'ai supprimé le petit bureau en bas ("qui n'est pas une vraie chambre" dixit monsieur qui en voudrait bien une au rdc) et déplacé du coup la baie vitrée du salon qui donne maintenant sur un bout de jardin. @Tiph_Patraque La vue "jardin/mini terrasse" est bien plus sympa qu'une vue sur la voiture du coup :) et puis ça nous fait économiser des mètres carrés (les temps sont durs...). Si l'architecte peut nous proposer un plan dans lequel il y a une chambre et une salle d'eau au rdc sans dépasser les 115m2 habitables, nous verrons si nous pouvons nous permettre cet effort. Pour dégager de l'espace dans le cellier/buanderie, j'ai monté à l'étage une petite salle d'eau attenante à la chambre parentale, ce qui permet de laisser la salle de bain aux deux "chambres enfants". Sur la base de plusieurs remarques faites précédemment, j'ai réagencé un peu l'étage pour essayer d'agrandir au max les deux plus petites chambres (en inversant la montée d'escalier, ça passe). Du coup, le cellier/buanderie au rdc fait désormais plus de 7m2 pour accueillir la PAC, une machine à laver, voire deux, un espace de stockage et les descentes d'eaux de l'étage (possibilité de faire une ouverture en toiture pour l'aération). Ça me semble pas trop mal compte-tenu de toutes nos contraintes, même si les deux "chambres enfants" sont toujours orientées côté rue et la vue sur le placard dans la chambre parentale rend moyen, mais pour l'instant je n'arrive pas à faire mieux. Par ailleurs, je tergiverse sur l'aménagement de la cuisine : une longueur sur mur + un gros îlot en parallèle (possibilité d'avoir une porte fenêtre qui donne sur le jardin), ou bien une longueur sur mur + retour côté jardin + îlot central plus petit, ou encore cuisine en U (moins fan de cette dernière option). A voir. Des suggestions ? Des conseils ? Merci.

Bonjour à tous, Après le flop d'un premier projet et la pandémie que nous avons laissé passer, nous relançons les choses en espérant que cette fois-ci soit la bonne. Les voyants sont au vert en tout cas. Voici le plan soumis au constructeur qui a trouvé qu'il s'agissait d'une très bonne base de travail compte-tenu de toutes les contraintes avec lesquelles nous devons composer (ouf, à deux maisons près, nous étions en plus en zone classée !). Le Nord est en haut à droite et la maison s'implante sur une limite séparative (à droite). Nous sommes déjà propriétaires du terrain sur lequel nous souhaitons faire construire (démolition/reconstruction). Nous n'aurons a priori pas de sous-sol (trop cher pour notre budget), ni de garage (impossible à faire tenir sur le terrain avec les règles du PLU). La piscine est en option, j'en rêve, mais s'il faut choisir entre du qualitatif dans la maison et la piscine, nous choisirons la première option. Je suis relativement satisfaite de l'agencement de l'étage, je l'ai tellement tourné et retourné dans tous les sens celui-là... En revanche, j'ai encore des doutes dans les proportions à accorder à la salle de bain et au dressing parental. Je n'arrive pas à faire rentrer une colonne de rangement dans la salle de bain par exemple et j'ai peur qu'un meuble vasque ne suffise pas. Je n'arrive pas à agencer non plus le dressing (avec ou sans fenêtre sur le jardin ? avec double porte à galandage ? avec une fenêtre de toit ?). Auriez-vous des conseils et/ou des idées ? Pour info, nous ne voulons pas d'une salle d'eau accessible depuis la chambre parentale. Au rdc, dans la mesure où nous n'avons pas de sous-sol, il faut une "zone technique" que j'ai logée dans le "cellier". Nous n'avons pas d'autre option a priori que de mettre le ou les groupes de la PAC le long du mur extérieur de la cage d'escalier (proposition du constructeur qui a de gros doutes sur la possibilité qu'on puisse les disposer en toiture + proximité avec les voisins). Je suis aussi moyennement satisfaite de cette salle d'eau/buanderie dont l'accès se fait côté entrée pour éviter une porte dans le salon. L'emplacement du poteau dans la pièce de vie est pour l'instant facultatif (l'architecte du constructeur "travaille dessus"). Merci.

Bonjour tout le monde, Que pensez-vous d'un soubassement sur une maison ? Est-ce utile ou bien est-ce seulement esthétique (on aime ou pas...) ? Notre architecte tient absolument à en mettre un tout autour de la maison et il le matérialise par une bande d'enduit gris qui ressort sur le blanc des murs. Je ne suis pas emballée... Merci. PS : les photos ne sont que des exemples trouvés sur le net.

Bonjour tout le monde, Que pensez-vous de cet agencement de cuisine ? Il y a actuellement 110 cm entre le linéaire du fond et l'îlot, et 90 cm entre la barre des armoires avec le frigo et l'îlot. Cela vous paraît-il suffisant ? Aussi j'ai lu sur plusieurs sites de cuisinistes qu'il valait mieux avoir le poste de cuisson entre le frigo et l'évier. Merci pour vos retours.

Bonjour les Kazamis, Questions système de chauffage, notamment pour celles et ceux qui ont investi dans une PAC eau/glycolée eau (ou sol/eau). Est-ce que l'investissement très important de départ en vaut la chandelle ? Dans l'idéal, j'opterais bien pour une PAC de ce genre avec un plancher chauffant au rdc et des radiateurs réversibles à l'étage. Sauf si j'ai mal compris, ce système ferait tout en un : eau chaude sanitaire, chauffage et clim. Mais ça coûterait une blinde... Mais l'achat et l'installation de ce type de système est subventionné. Sinon ce serait chaudière gaz à condensation avec ballon d'eau chaude de réserve qui alimenterait un plancher chauffant au rdc et des convecteurs électriques à l'étage en appoint. Aussi aidé par l'état. Monsieur voudrait dans ce cas ajouter un système de climatisation en plus. Mais dans ce cas le système de clim ne pourrait-il pas être réversible et remplacer les convecteurs de l'étage ? Est-ce qu'au final en matière de coût on ne se rapproche pas de l'achat/installation de la PAC ? Dans ce cas les économies réalisées sont moindres et nous restons dépendants des réseaux gaz et électricité... Bref, je suis un peu perdue dans les méandres de toute cette tuyauterie...

Hello tout le monde ! Notre architecte est passé par là pour résoudre le problème de cage d'escalier massive et mal placée que nous avions jusqu'à présent. Par contre il avait laissé la cuisine toujours enclavée derrière un mur, j'ai ouvert et ajouté un poteau de soutien de l'étage au bout du retour de la cuisine. Que pensez-vous de cet agencement ? Je ne suis pas très fan des chambres en longueur à l'étage, ni de sa configuration globale d'ailleurs, mais trois chambres, ça rentre comme ça. Ça donnerait une vraie chambre d'amis au rdc puisque monsieur pourrait s'installer dans l'une des petites chambres à l'étage. Selon vous, il vaut mieux avoir une troisième chambre ou en sacrifier une pour pouvoir faire une plus grande salle de bain (baignoire + douche) et une pièce dressing attenante à la chambre parentale ? Merci !

Bonjour ! Suite à mon précédent post, j'ai tenu compte de ta remarque au sujet de l'entrée jajapat. J'ai modifié le plan et je trouve ça pas mal. L'espace entrée à proprement parler ne fait plus qu'environ 5m2 et débouche sur le salon plus rapidement. Qu'en pensez-vous ? Pour moi ça manque un peu de rangements (un ptit vide poches notamment à loger quelque part mais je ne sais pas trop où) et pouvoir ranger plus de chaussures aussi ce serait pas mal. Je peux compenser avec une grosse armoire située devant l'escalier. L'avantage, c'est qu'on ne verra pas les manteaux entassés sur les patères. Sur le précédent plan, j'avais dans l'idée que le placard (cf visuels du précédent post) pouvait à la fois servir pour du rangement, mais aussi pour éventuellement y mettre le panneau électrique (je ne sais absolument pas si ça peut aller là-dedans) et/ou pour une éventuelle chaudière à condensation (on est pas encore au clair sur le système de chauffage qu'on voudrait/pourrait avoir). Une chaudière à condensation pourrait-elle se loger dans le sous-sol par hasard ? Voili, voilou ! Je comptes toujours sur vos suggestions, remarques et co pour améliorer ce plan :) (je vais reprendre prochainement la cuisine) Merci d'avance !

Bonjour à toutes et à tous, Après plus d'un an et demi de démarches préparatoires en tout genre (je suis les projets des uns et des autres sur kozikaza depuis tout ce temps en fait :D), voici enfin les plans presque aboutis du rdc et de l'étage de notre future kaza (enfin nous l'espérons, car la route est encore trèèèès longue...). Ils sont de moi et notre architecte n'a rien trouvé à redire. Il nous avait fait une précédente suggestion, mais cela ne nous convenait pas, donc nous sommes partis là-dessus. J'ai tellement travaillé dessus que je n'arrive plus trop à en avoir une vision détachée... J'ai surtout galéré sur l'implantation de la cuisine. Qu'en pensez-vous ? Des suggestions d'améliorations ou des détails pratiques que je n'aurais pas décelés ? Merci par avance à celles et ceux qui auront la gentillesse de se pencher sur la question ;)