Bonjour à tous les Kazamis et meilleurs voeux pour 2022. Projet de rénovation pour ma petite soeur. Héritage d'un rdc de maison. Seuls les possibles (c'est encore à l'étude avec les vieux plans de la maison) murs porteurs ont été gardés sur le plan. Ils peuvent être remplacés par un IPN ou linteau. Les arrivées d'eau correspondent à ce qui existe à l'étage. (wc + cuisine + salle de bain). Elles peuvent être déplacées si besoin. L'orientation = Garage au nord, Cuisine et entrée à l'est, salon/salle à mangé à l'ouest et salle de bain au sud. Pour réduire les coûts, les ouvertures ne seront pas modifiées malgré les orientations. La porte d'entrée ne peut donc pas être déplacée. Au-dessus de la buanderie, se trouve l'escalier extérieur menant à l'étage, donc pas de modification possible. Le garage n'est pas exploitable ni modifiable (terrasse au-dessus) Premier plan = plan actuel de l'étage (tout est à revoir) Il y a trop d'espace perdu. Second plan = plan du rdc à rénover. Voilà, nous avons besoin de vos idées souvent pertinentes, avant de se lancer dans les devis et travaux. Merci d'avance. Et si jamais vous passez par là : @la-cigale @jajapat @Sand.Yann @Tiph_Patraque Besoins: La surface brute de 111m² devrait permettre de faire rentrer tout ça agréablement. - 2 chambres de 11 à 11.5m² avec placards - 1 suite parentale 11m² + dressing + salle d'eau (1 simple vasque suffit + 1 douche italienne) - Cuisine avec îlot plan de travail (pas spécialement pour manger) fermée avec verrière + accès salon/salle à manger - Célier (indispensable, avec la cuisine ou à part) - 1 salle de bain (double vasque + baignoire) - Placard à l'entrée - Wc séparé

Juillet 2021, convocation de l'huissier et notre avocate sur notre terrain avec le constructeur. Après + de 2 heures de discussion, il a finalement décidé de continuer le chantier, attention, uniquement les travaux payés depuis + de 1 ans 1/2 qu'il a facturé, la chappe de la terrasse + tuiles d'aérations + gouttières (qui aux dernières nouvelles, ne concernent que la moitié de la maison, même l'huissier n'en ai pas revenu en lui demandant si la façade était aussi pour la moitié de la maison), Ben oui, nous avions fait une demande pour des fondations tout autour du terrain pour des futurs murs de clôture et nous n'en avons eu que la moitié. D'après lui, nous aurions du voir que le tonnage du béton n'était pas pour tout le terrain mais uniquement la moitié, ben oui c'est notre métier bien sur. Les gouttières, que pour le côté terrasse, donc la moitié de la maison, il fallait aussi voir le devis. Mais oui, quand nous demandons un devis de construction de maison nous fonctionnons par moitié, heureusement aurions pu avoir une moitié de maison, on s'en sort bien finalement. Les tuiles d'aérations de la toiture, facturées, payées, il n'y en a pas. Monsieur fonctionne donc par moitié, il fallait le savoir. Le self contrôle était de mise, compliqué mais il fallait tenir. Concernant le mur de clôture que nous avions demandé avec les fondations dans le vide de 1m20: Notre constructeur : c'est normal et tout va bien, ils ont demandé de l'aménagement après en voulant aplanir le terrain. L'huissier : Dsl monsieur, mais cela est du terrassement et ce fait avant construction du mur. La configuration du terrain fait que cela est du terrassement. Notre constructeur : non c'est de l'aménagement. L'huissier : dsl mais c'est ce qu'on appel un terrassement et non de l'aménagement. Donc, très bien monsieur, je note donc dans mon rapport que vous considéré du terrassement étant de l'aménagement, des fouilles étant du terrassement, et que les murs de clôtures se font en début de chantier avant terrassement. Notre constructeur : Oui Lol, il n'a pas arrêté de se perdre dans ses mensonges. C'est connu, quand on ment on fini toujours par se perdre. Concernant les fondations tout autour du terrain: L'huissier : Pouvez-vous m'expliquer pourquoi malgré une demande pour la totalité du terrain par mail et le devis signé, il n'y a que la moitié des fondations? Notre constructeur : Le devis ne comprenait que la totalité des fouilles ainsi que les fondations de la moitié du terrain. Le tonnage du béton de fondation sur le devis est bien indiqué. L'huissier : D'accord, donc pourquoi avoir fait un devis pour la moitié alors que la demande était pour l'ensemble du terrain et pourquoi donc avoir facturé de nouveau les fouilles? Notre constructeur : (attention il va commencer à se perdre encore plus). Je leur ai fait un faux devis gonflé pour la banque, pour avoir une rallonge de crédit. (devis que nous n'avons jamais utilisé car nous ne sommes pas comme ça) L'huissier : Attendez monsieur, vous êtes en train de m'expliquer que vous avez fait des faux? Notre constructeur : Euhh, non, c'était juste pour la banque pour qu'ils aient de l'argent en plus. L'huissier : Donc c'est un faux, je note. Concernant le mur de clôture que nous n'avons pas demandé: L'huissier : Avez-vous un devis signé pour effectuer ces travaux? Notre constructeur : Euhh, non mais ils m'avaient demandé de le faire. Nous : Faux, plutôt l'inverse faute de budget (preuve par mail + sms) Notre constructeur : C'est pour ça que je vous ai fait le devis gonflé pour la banque (arfff tu t'enfonces encore) L'huissier à nous: Quand avez-vous reçu le devis pour paiement concernant ce mur? Nous : 3-4 mois après les travaux. Preuve par mail. Devis identique au devis gonflé soit disant pour la banque. Nous aurions pu trouver un accord même si cela a été fait sans notre accord, mais nous refusons de payer 2 fois les choses (fouilles + fondations) et surtout à ce prix la.(quand je dis gonflé c'est prix 4x plus cher que le prix du marché lol) L'huissier à nous: Donc le devis reçu après travaux est le même que le faux prévu pour la banque? Nous : Oui Notre constructeur : Oui mais non, en faite c'est plus compliqué que ça, faut que je revois mes mails. (Arff ça fait mal) Sur le coup, nous étions mdr intérieurement, car il n'a pas arrêté de se perdre et de s'enfoncer mais malgré ça, la façade de la maison est toujours prise en "otage" contre le paiement du mur de clôture qu'il a effectué sans notre accord, aucun devis signé ni fourni avant travaux. Même si la façade est déjà payée depuis + de 1 ans et demi car il ne nous reste plus que 3% de la somme totale à payer, il considère que cet argent est pour le mur. Malgré les explications de l'huissier, il maintient que c'est son avocat, un juge et son huissier qui lui auraient dit d'arrêter le chantier tant que nous n'avions pas payé le mur (arrf le mytho). Je pense que le tribunal nous attends D'après monsieur, nous ne sommes pas reconnaissant envers tout ce qu'il a fait pour nous. Attends, je vais t'énumérer ce que tu as fait pour nous: - Perte de travail pour moi car nous devons refaire un mur jardinière, 40m de long sur 1m de large minimum pour maintenir la fondation à nue et cette partie de terrain était pour mon activité de comportementaliste et éducateur canin, avec ça je n'ai plus la place de le faire. - 6 mois de loyers + charges dans l'ancien appartement à cause des retards de chantier. (Heureusement, propriétaire très compréhensif) - 1 an et demi de frais intercalaires à la banque et un crédit que nous ne pouvons toujours pas rembourser faute d'attestation de fin de travaux. - Nos 20 ans de mariage que nous devions renouveler ici, mais faute de chappe sur la terrasse pas de possibilité de mettre des garde-corps pour protéger de 2m de vide et le terrain en chantier donc dangereux, nous n'avons rien fait. - 2 ans sans Noël en famille car c'est nous qui recevons chaque année, chantier trop dangereux. - Impossibilité de sortir sur notre terrasse en journée de mai à octobre ainsi que nos animaux car terrasse bouillante avec le goudron faute encore de chappe. Nous n'en profitons qu'à partir de 21h. - Fais d'avocat et huissier. Sans compter les + de 40 000€ que tu t'ais fait sur notre dos en nous faisant passer pour des personnes sans le sous auprès de tes prestataires pour te faire une marge x3 sur chaque post sur notre dos. Ca reste petit ici, et tout ce sait. En passant en direct avec eux, ils sont 3x moins cher. C'est sur, quand on fonctionne par moitié, ton devis initial paraissait moins cher que les autres. Et avec ça nous devrions être reconnaissant??? Bref la chappe de la terrasse est enfin en cours... Patience patience patience... Dsl pour le texte long mais + de 2h en quelques lignes ça fait peu.

De retour après quelques mois sans avancer sur le chantier, entre l'avocat et l'huissier, c'est dans cette attente que nous avons fait notre buanderie/cellier en juin. Les bandes, le carrelage, la peinture et bien sur, pour ne pas changer, nous avons encore fabriqué des meubles. Le premier pour la machine à laver + frigo top pour les boissons l'été, et le deuxième jusqu'au plafond pour les réserves + rangement aspirateur + balai etc... sur le côté. Derrière le rideau, n'étant pas très esthétique, se cache un congélateur, le cumulus et l'armoire réseaux. Dernière chose pour cette pièce, une fois n'est pas coutume avec AZ Habitat, ils se sont trompé de sens d'ouverture de la porte, qu'à cela ne tienne, quelques trous + rebouchages et scie circulaire, nous avons inversé le sens, c'est pas une porte qui va nous arrêter lol.

Ce week-end c'était bricolage fabrication lave-mains des wc avec mitigeur à détection. On prends plaisir à fabriquer les choses pour chez nous. #concoursconstruction1020

Bonjour tlm, bon faute d'avoir le constructeur pour faire notre chape de terrasse payée depuis décembre 2019 et toujours en attente du constat d'huissier en retards de + de 15 jours, le vent se charge de nous donner du travail. Ben oui, par ici il prévient pas et nous fait des petites tornades qui font le tour de la maison. Table en teck explosée mais réparable, colle, pâte à bois, ponçage puis traitement,, on ne devrait plus rien voir. Comme j'adore travailler avec le bois, ça me détend, je m'y colle aujourd'hui :) avec plaisir. Par contre je ne dirais pas la même chose pour le parasol, mais il y a pas mal de chose à récupérer dessus comme le mécanisme de levé de toile ainsi que la toile, voir peut-être changer les quelques baguettes cassées et lui donner une seconde vie, je verrais ça plus tard il faut que j'étudie les dégâts un peu mieux. Voilà voilà, rien de nouveaux sinon, le chantier est toujours à l'arrêt depuis mars.

Bon ok ce n'est que des wc mais on avait aussi envie de s'y sentir bien lol. Alors on s'est fait plaisir, il manque encore quelques décos dans les cases et le meuble lave main que nous allons fabriquer aussi mais c'est déjà pas mal. on s'y sent bien :)

Notre constructeur ne se bougeant pas pour finir les travaux, pendant ce temps là, nous on fait nos bureaux. Je ne voulais pas un pied standard style planche ou pied tube, je voulais quelque chose de notre création. Ni une ni deux, plan au 1/2 mm près, coupe, collage, vissage, ponçage peinture et nous sommes très content du résultat. Il n'est pas encore fini, la planche qui se retire entre les bureaux sera blanche aussi et il y aura un coffrage en dessous pour mettre tous les câbles. Nettoyage plus facile à l'avenir car pas de câbles au sol. Lieu très agréable pour bien bosser.

J'avais oublié de préciser ça aussi. Depuis février la chape de notre terrasse devait être faite. Nous avions mis 2 couches de goudrons sur celle-ci pour l'étanchéité de notre vide sanitaire sous terrasse qui est grand et haut env 1m50 parfait pour du stockage divers. Une natte sera posée entre le goudron et la chape après. Seulement voilà, je précise que nous sommes en Corse et que nous ne pouvons à ce jour toujours pas profiter de notre terrasse de 70m². En effet, le goudron chauffe énormément et fond donc colle aux chaussures, brule et on en met partout grrr. Interdit de sorti pour mon chien et mon chat aussi, on préserve les coussinets. Sans cette chape, pas de carrelage ni de pergolas pour faire de l'ombre sur mes baies vitrées. Vu que la façade prévue en février aussi n'est toujours pas faite, pas de possibilité de mettre un auvent non plus, bref, nous vivons toute la journée, volets fermés et ne pouvons pas utiliser la terrasse de 8h30 à 18h30 minimum. Et pour finir, nous ne pouvons pas sécuriser notre terrasse avec les gardes corps non plus tant que chape + façade ne seront pas fait. Dans son dernier mail de lundi, la chape devait être faite hier. Comme à son habitude nous n'avons vu personne. Patience patience ...

Coucou les kazamis, alors quelques nouvelles sans grandes avancées, c'est long, mon dieu que c'est long. Pour plus de précisions à mon précédent post: - Les 2 premières photos sont pour le mur avec la fondation à nu (mur fait avant terrassement et mise à plat du terrain), mais tout va bien pour mon constructeur il nous suffira de faire un autre mur (à nos frais bien sur) sur 35m de long pour protéger cette fondation. - Les 2 dernières photos sont pour le mur que nous ne lui avons pas demandé, (vue de notre terrain et vue du terrain de nos voisins), monté en 3 jours et facturé en soutènement hummmm non car (distance minimum des piliers = 5m voir 7m pour le dernier au lieu de 2m50, pas d'étanchéité ni de cunette, pas de chainage dans l'arase non plus) et en plus avec un tarif exorbitant. Ben voyons, j'suis pas maçon mais j'suis pas idiote non plus! Si encore il était bien fait avec un tarif normal, on aurait pu s'arranger car de toute façon nous devions en faire un, mais dans ces conditions, nous refusons de le valider et de le régler. Pour réparer ces mal façons, nous devrons débourser entre 5000 et 6000€ en plus de sa facture. L'huissier est passée la semaine dernière, nous attendons son constat pour lancer l'avocate avec la mise en demeure. Des nouvelles positives bientôt j'espère, sachant que nous sommes pour un arrangement à l'amiable s'il veut bien avouer ses torts. Je vous tiendrais au courant, heureusement que nous avons la piscine avec ses 31° qui nous détend un peu :)

Bonjour tlm, cela fait un bon moment que je n'ai pas posté les avancées car nous avons été obligé malheureusement de faire appel à un notre avocat + huissier contre notre constructeur. - Il refuse de finir les travaux que nous avons pourtant déjà payés notamment la chape de notre terrasse + la façade etc. car nous refusons de lui payer un mur de clôture qu'il a fait sans notre accord ni devis ni signature et plutôt l'inverse car nous avons des écrits pour l'informer de la construction de ce mur par un tiers. Il est passé directement à la facturation env 10 000€. - Concernant un autre mur que nous avions validé et signé, il l'a fait avant la mise à niveau final du terrain, nous nous retrouvons donc avec les fondations à nues à env 1.20m au dessus du sol du terrain fini au + haut, le terrain étant en pente ça descend progressivement sur 35ml sans que la fondation ne soit sous terre. Pour lui tout va bien et nous devons à l'avenir prévoir un autre mur collé à celui-ci pour maintenir les fondations à nues, sur 35ml, ben voyons, c'est tellement naturel de faire 2 murs collés. - Notre maison devait nous être livrée fin novembre voir décembre (conditions météo à prendre en compte) et nous n'avons pu emménager que mi-juin. Résultat un peu + de 10 000€ de loyers supplémentaires. Bref avec tout ça, pas vraiment d'évolutions à poster. Que des problèmes J'essaierais de vous tenir au courant mais le temps nous manque.

Pour les avancées intérieures, cuisine hotte posée avec design simple privilégié pour épurer et aérer le visuel de la pièce, arrivage de mon multiporte, et paroi anti-éclaboussure piano cuisson (transparente pour les mêmes raisons que la hotte) posée avec le stress qui va avec car pas le droit à l'erreur, 2 trous ok mais parfaits dans le plan de travail, il y en a eu des vérifications et des gouttes au front avant perçage, bon ok j'avoue nous avons mit un peu + d'une heure pour la mettre, trop peur de se planter lol car nous avons 2 épiciers de chaque côté du piano et les trous devaient être au raz en prenant en compte le diamètre de la rondelle + écrou sinon on peut pas visser hein, donc bon on ne se moque pas les kazamis hein :). et pour finir, première couche de peinture sur le seul et unique mur coloré de la pièce à vivre pour apporter un peu de peps. Nous sommes très contents du rendu de cette couleur. Week-end prochain: faience salle de bain + wc, peinture des plinthes en noir, montage des dressing. Difficile d'avancer quand on a que les week-end mais on arrive au bout.

Aujourd'hui, notre terrain nous apporte son lot de surprise. Au moment de l’aplanissement d'une partie de celui-ci, pour essayer de récupérer assez de terre pour mettre à niveau l'accès à notre garage + entrée, pas de bol car sur une bonne partie (entre 150 et 200m²), il y avait un gros rocher, mais en faite si très bonne nouvelle pour nous car besoin d'enrochement en bas de notre terrain alors ni une ni deux, on casse la roche et on enroche en bas. Conclusion, notre terrain nous apporte tout ce que nous avons besoin sans frais supplémentaire car faire venir des tonnes et des tonnes de roches + de la terre ça ne coute pas 1 bras mais 2 lol.

Voilà, elle est enfin la, celle que nous avons voulu et imaginé depuis des années avec le piano tant rêvé j'adore. Notre poseur était au top du top, comme-ci il posait sa cuisine, quelques erreurs de notre cuisiniste qu'il a réglé avec patience et minutie, bref que du bonheur. Plus que la hotte et le réfrigérateur multiportes qui arrivent dans 10 jours ainsi que les tabourets en cours de livraison. Le reste on verra à l'aménagement.

Je verrais bien cette suspension au dessus de ma futur table îlot dont la pose est prévue début janvier, j'en avais sélectionnée une identique sur Kozikaza. #NoelSurKozikaza02

Bon ok, ça date du dernier Noël mais j'avais envie de participer :) Sapin fait par mes petites mains, avec une jarre pour le pied, une tringle à rideau en bois en guise de tronc central et des branches de pin larricciu prises dans le maquis en hommage à mon toutou qui se nomme Larricciu. J'avais bien aimé. #NoelSurKozikaza01

Pose du carrelage en cours, les lombaires souffrent mais on va y arriver :) Pose à la française en joints contrariés. #concoursconstruction1219