Après 7 mois dans cette nouvelle maison, je vous propose un petit retour sur Expérience !
Ce que j'aurais pu faire autrement, ce que je suis satisfait.
Tout d'abord en ce qui concerne les plans :
J'aurais du faire un étage au dessus de la buanderie et bureau (monopente au dessus qu'on peut voir sur la photo)
Mis à part ce détail, je n'ai pas de regrets, tout est comme on le souhaitait dans notre budget (enfin presque, j'en parle après)
Les artisans :
Terrassier : Pas un bon contact, problèmes avec des ouvriers. Malgré cela le travail était bien fait.
Maçon : Beau travail, bon contact, rien à redire
Menuiseries : Posées par moi même sans trop de difficultés. usure sur une baie à cause de l'enduiseur (malheureusement rien pour le prouver). L'alu travaille sur les grandes baies vitrées ainsi que sur la porte d'entrée selon les saisons.
Plomberie/Elec : Beaucoup de retard car choix d'un électricien/plombier/chauffagiste qui ne savait pas dire non (je n'ai toujours pas de pv de réception de signé de sa part). Mis à part ça bon boulot dans l'ensemble => Contrôle consuel galère mais passé car bidouille sur le branchement élec dû a un retard de l'électricien qui n'avait pas terminé alors qu'on emménageait.
Dans ce domaine pas mal de regrets sur les emplacements de prises et des interrupteurs.
Menuisier (placo, portes int. et isolation) : Super travail et super équipe. Je pense qu'à choisir j'aurais préféré de la brique au placo car pour fixer des choses au mur c'est toujours plus compliqué et surtout moins robuste.
Cuisine : rien à dire c'est top chez ixina (posé par nous même)
Couvreur : Rien à redire => Choix d'ardoise en 32x22 au lieu des 35x25 recommandés pour nos pentes car bien plus économique => Pour le moment rien à dire
Charpentier : Charpente traditionnelle, bon travail
Enduiseur : Mauvais contact mais bon travail. Enduit gratté difficile à laver malheureusement...
Bandeur : Trouvé en urgence car 1mois et demi de retard pour un bandeur qui nous a laché sans prévenir (plus de nouvelles juste avant de commencer). Celui trouvé en urgence a fait le taff mais le retard nous a mis en galère dans les timings peintre, carreleur et les suivants...
Peintre : Pas officiel, donc difficile de le faire revenir pour des défauts car bien déçu de sa prestation, trou de vis placo mal rebouchés, ponçage approximatif dans les pièces non principales
Carrelage : Rien à redire, nous voulions à la base séparer cuisine et reste du séjour d'un carrelage différent, mais ayant une cuisine ouverte on a finalement décider d'uniformisé le tout. Pas du tout de regrets
Pour ce qui est de l'intérieur je dirais que nous n'avons pas trop de regrets, on y vit bien.
Gros plaisir à voir tous les jours : Les 2 baies vitrées dans la cage d'escalier sur toute la hauteur de maison. Apport de lumière et avec une belle vue !
Pour les extérieurs on aménage petit à petit. Le terrassier nous a mis du GNTB dans l'allée pour les voitures. Je déconseille vivement si vous ne mettez rien dessus car il n'y a pas pire pour salir la maison !! L'aspirateur robot fait le taff cela dit...
Enfin, je souhaite parler de notre Maitre d'oeuvre et son utilité.
Très franchement, si je construis une prochaine maison, je ne prendrais pas de maitre d'oeuvre pour le suivi de chantier. Pour les plans, techniques et autres par contre je trouve ça bien utile. Mais pour le suivi de chantier, j'ai beaucoup fait. Je connaissais la plupart des artisans donc je les relançais moi même, je contrôlait le chantier (sans avoir beaucoup de connaissances mais on apprend vite quand on vit ce genre de projet). Cela aurait été un budget qu'on aurait pu mettre ailleurs (étage au dessus du bureau et buanderie par exemple.
Pour terminer, le budget !!
Budget de 226 000 € en banque pour un prix de revient à 245 000 €.
Dépassements :
Carrelage (aie aie aie)
Menuiseries ext
Menuiseries int
Terrassier
Clôture ext.
Cuisine
SDB/choix des robinets, baignoire etc.
Prévoyez 10% d'imprévu ! Même si vous pensez ne pas en avoir, vous en aurez. Je pensais ne pas en avoir car je suis du genre à tout prévoir et penser à tout mais j'en ai eu des imprévus !!
Je ne sais pas si tout ce roman servira mais cela marque la fin de mon aventure construction... Jusque la prochaine ;-)
A bientôt et courage pour ceux qui ont du retard ou des hausses de tarifs avec le contexte actuel !
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