Suite à la douche froide de la précédente demande, un peu trop optimiste. La nouvelle demande d'urbanisme vient de partir.

Merci @OlgaKozikaza 🙏🙏 J’avais la 1er édition de ce magnifique Tote Bag et il avait grand besoin d’être renouvelé 😊

Me revoilà amis pros de l'agencement, suite au virage à 90° lié au refus des extensions que j'avais prévu, il faut que je fasse avec mes 60m² existants. Le 1er plan est l'agencement actuel, le second c'est vidé de toutes les cloisons, et le dernier une proposition sur la base de ce que @Camilla31 m'avez suggéré dans un précédant post. Le but est de rendre indépendant les espaces extérieurs du RDC et de l'étage, il faut donc supprimer les ouvertures au RDC qui donne à l'est (A droite sur le plan). Le plus logique me semble donc de positionner la nouvelle porte d'entrée sur l'extension existante à l'ouest de la maison (Gauche sur le plan), sur la façade sud (En bas sur le plan) pour donner directement sur les stationnements. Dans ces 60m² il me faut 2 chambres, une orienté nord (Haut du plan donc) et une au sud. Je Veux une pièce de vie traversante. Réussir à caser un petit cellier/grand placard pour cacher du bordel et y mettre la machine à laver le linge et cumulus serait un plus (je ne suis pas fan de les mettre dans la cuisine ou la SDB) Les ouvertures existantes peuvent être modifiées ou créée (Nord-Sud-Ouest) sous réserve de gardé une cohérence sur l'ensemble de la maison afin que la mairie valide la modification de façade, et l'ouverture du porteur entre la maison principal et l'extension existante est a définir (taille et position). Je vous remercie d’avance pour vos propositions (Et Merci @Camilla31 pour toutes les propositions que tu m’as déjà fait) Les Plan sont dispo dans ma Kaza si besoin :)

Aujourd'hui est jours de grande déception ... Suite à l'ambitieuse demande d'aménagement, j'ai eu un 1er retour des service de l'urbanisme pour m'annoncer que le garage en limite de propriété c'était pas possible. Bon jusque là c'était pas le plus grave je m'y attendais. Mais une semaine après, j'ai eu un second retour pour m'annoncer qu'au niveau de la métropole il y avait un désaccord pour tout projet créant de la surface planché, pour cause d'absence de borne incendie a moins de 200m de la maison. En réalité, il y en a bien une a 30m, mais après renseignement pris, elle est considéré comme non conforme car la rue est étroite et ne permet pas le retournement des camions de pompier. Tous les projets de la rue sont donc bloqués depuis 3 ans (La construction de 2 ou 3 maisons et une autre surélévation) et la mise en œuvre de l'élargissement ne semble pas dans les projets de la mairie. Je dois donc oublier ma surélévation et la fermeture de la terrasse. Je passe donc d'un projet de 80 à 60m² de plein pied (L'étage actuelle étant un autre logement individuel)

Hello les pro de l'agencement, devant refaire des plans et reposer une nouvelle DP en mairie, je suis en pleine réflexion sur l'agencement intérieur. Je fais donc appel a la communauté dans l'éventualité d'avoir des propositions auxquelles je n'aurais pas pensé. Le Nord est en haut, et le Sud est en bas. Pas d'ouverture possible sur la façade Est. Je voudrais conserver l'aspect traversant du RDC, le bloc "Bureau, WC, SDB" a été imaginé de tel façon a avoir la surface nécessaire pour créer une 3éme vrai chambre si besoin en réduisant la SDB. Dans mon imagination les chambres se retrouvent forcément dans l'extension à l'Ouest de la maison. Les 2 derniers 3D représente la maison avant travaux pour vous donnez une idée de la configuration des lieux Voila Voila si vous avez des propositions faite vous plaisir :) Merci

Que le temps passe, il m'a fallu 3 ans, mais j'ai enfin déposé ma 1er demande d'aménagement. Il s'agit du projet le plus ambitieux, autant dire que la probabilité qu'il passe en l'état est casi nul. Le but principal et de voir la réaction des services de l'urbanisme. (Les "on dit" du quartier ne sont pas très positif, ils bloqueraient tous les projets"...) Pour réaliser mes plans coté (Plan de masse, plan de façade, ect) j'ai dû faire une infidélité à Kozikaza et passer par SketchUp. Si vous cherchez un logiciel gratuit pour une DP... voir un permis de construire, avec un tuto d'une heure sur YouTube pour vous former c'est assurément la meilleur solution. Cette DP inclus donc : La reconstruction du garage en dur, en toit plat a la place du bac acier existent. L'élévation et l'aménagement de l'atelier attenant à la maison, la fermeture de la terrasse couverte du RDC. La modification des ouvertures de la façade Est et Nord. La réalisation d'une clôture et la mise en place d'un portail et portillon sur la limite Ouest du terrain. Et la création d'un second portail sur la limite Sud du terrain afin de rendre indépendant le logement qui se trouve à l'étape de la maison. Affaire à suivre (Et pas dans 3ans j'espére...)

La mairie a tranché, la toiture de l’extension dans le même sens que le toit principal (Alors que je voulais un 2 pentes dans l'autre sens), Elle souhaite 2 fenêtres de la même taille que la fenêtre des séjours actuels. Pas d’alignement possible sur les poteaux de la terrasse. Pas de garage car le garage cadastré en démontable n'a aucune valeur. Normalement on me laissera seulement la possibilité de mettre un portail/porte de garage dans l’alignement de la façade puisque il est difficile de mettre un portail en limite de terrain. Bon maintenant il y a plus qu'a monter le dossier de demande d'aménagement :)

Et vous avez vous découvert après votre achat une histoire cachée sur votre maison ? Lors de ma visite à la mairie pour voir l'archi conseil, j'ai demandé à consulter les plans de ma maison, histoire d'avoir une base pour réaliser mes nouveaux plans. Et la surprise, le plan du permis de construire (modificatif sur construction existante car la maison à plus de 100 ans) accordé en 1966, ils avaient déjà prévu et obtenu l'autorisation pour une grande extension, au même endroit ou je veux faire mon extension ! Bon Malheureusement 54 ans après je me doute bien que se permis n'a plus aucune valeur .. Va savoir pourquoi, du projet initial, que je trouve magnifique dans l'architecture, il ont juste réalisé l'escalier extérieur (et pas sur la bonne façade!), l'agencement intérieur, et la terrasse. En "Hommage" a ce plan j'ai apporté quelque modification sur mon projet pour me rapproché du dessein de l'époque, Ajout de poteaux en brique, j'ai changé le sens du toit de l'extension. J'ai rdv prochaine avec l'instructeur pour voir ce qui sera réalisable, car bien évidemment vu la configuration et la taille de terrain, je suis dans toutes les "exception" possible et imaginable, donc c'est pas gagné cette histoire !

Le RDV à la mairie approche pour savoir ce qu'on va pouvoir en faire, il est évident que la construction "d'une seconde maison mitoyenne" ne sera pas autorisé (les 2 dernières photos), mais déjà pouvoir sur élever l'atelier, passer le garage en dur, et éventuellement l'aligner à la façade serait top ! En parallèle en plaine recherche d'artisan pour la réfection total de la toiture du bâtiment "historique" + remplacement des fenêtres du R+1

Bonjour les Kazamis, après plusieurs rénovations d’appartement voici le 1er projet maison, mon 1er besoin est un logiciel pour faire des plans côté pour faire une demande d’aménagement. Pouvez vous me conseiller, logiciel gratuit si possible. (Dommage que le logiciel de Kozikaza n’aille pas si loins ! Quoique je bloque sur la toiture ....)