mathieu.974

Nous avons eu un coup de cœur sur cette vieille bâtisse datant de 1866. J'ai toujours rêvé de retaper une maison ancienne toute en pierres, je pense que je vais être servi. L'environnement est très calme, en pleine campagne sur 2100m² de terrain. Plusieurs coins avec des forêts pour faire de bonnes balades. Des voisins très sympa surtout qu'on en connait certains. Pour commencer nous allons faire un grand coup de nettoyage sur le terrain car 2100 m² sans entretien depuis quasiment 1 ans Coté travaux la maison est formée de deux partie la maison elle-même et la grange, l'ensemble formant un L. Nous allons commencer par la toiture de la maison. Elle est complétement à refaire, c'est à dire : - dépose de l'ancienne toiture, dépose de l'ancien lattage - traitement de la charpente par infiltration car elle date de l'année de construction - changement de quelques pièces de bois selon l’état de la charpente - changement des pièces de bois formant les lucarnes des chambres par des belles pièces en chêne - création des ouvertures dans les murs en pierre pour pouvoir réaliser un couloir car les 2 chambres du haut sont en enfilades - création d'une ouverture pour un velux dans ce couloir - création du tubage + sortie de cheminé pour le poêle a bois - pose de l'écran sous-toitures, lattage, contre-lattage et tuilages Pour la tuile nous avons choisie de la tuiles plate sablé normand de TERREAL avec l'ensemble des gouttières en zingue Ensuite nous attaquons la partie grange alors la tout est à refaire. Je m'explique cette partie de la maison n'a pas était entretenue par les anciens proprio car elle servait de stockage et emplacement pour les 3 cuves a fuel. Les anciens proprios ont voulu agrandir la grange d'environ 1.50m sur un des côtés, ils ont du coup bidouillés la charpente pour agrandir un pan de toiture. Du coup des infiltrations d'eau se sont formées ce qui a fait pourri tout la charpente. Donc je vais commencer par : - dépose de l'ancienne toiture, dépose de l'ancien lattage - dépose complète de la charpente - comme les murs sont en pierres je vais refaire une ceinture béton sur toute la périphérie de la grange - remonté le pignon de la maison en parpaings avec la pose d'un œil de bœuf - remonté quelque rang de parpaings sur le mur qui a servi à agrandir la grange pour être au même niveau que celui d'en faces - faire une ouverture dans le pignon en pierre pour faire communiquer la maison et la grange à l’étage - je fais intervenir un charpentier qui vas me poser les pannes sablière, une ferme traditionnelle, les pannes faîtières et les pannes intermédiaire et raccordement de la charpente maison et grange - je ferais la pose des chevrons - création d'une ouverture pour un velux sur chaque pan de toiture - pose de l'écran sous-toitures, lattage, contre-lattage et tuilages Et voilà la maison et hors eau avant la fin d’année 2018 je l’espère. Histoire de ne rien faire pendant l’hiver on va attaquer l’étage sous comble de la maison. Cet étage est formé actuellement de 2 chambres en enfilades avec une salle de bains sur la dernière chambre, une pièce palière et un petit bureau. Nous voulons transformer cet étage en 2 chambres dont 1 avec une salle de bain (chambre des parents), un grand dressing qui servira pour toute la maison et toujours une pièce palière avec un bureau pour le PC. Et tout ça sans enfilade car nous avions créé un couloir avec un velux pour un peu de lumières. - mettre à nue l’étage car les anciennes maisons n’était pas isolée (mur, plancher et plafond) - mise en place des gaines pour la VMC double flux avec le tubage pour le poêle a bois - j’avais dans l’idée de mettre en place le système POUJOLAT AIRWOOD CONFORT + mixer à la VMC. Je n’ai pas encore eu le temps de vérifier la faisabilité et surtout le prix. Donc à voir. - mise en place du plancher en aggloméré - isoler la toiture - refaire entièrement la salle de bain évacuation, receveur, arrivé d’eau, double vasque et une baignoire - isolation des murs - faire les cloisons qui formeront le couloir, le dressing, et la deuxième chambre - passer l'elec jusqu'au tableau - mise en place du BA13 - pose du parquet avec isolant phonique Voilà a quelques finition prêt, elec non branchés, mise en place des chauffages, peintures que je ferais entre deux, on peut dire que le haut et fini. A ce moment je pense en fin j’espère être au début du printemps 2019 pour passer au RDC qui est composé actuellement dans cette alignement salle à manger, cuisine et salon. Ces 3 pièces sont séparées par 2 mur porteur en pierres de 40 cm. Nous voulons dans un premier temps ouvrir le mur qui sépare la cuisine et la salle à manger en le remplaçant par un HEB de 30*30. Ensuite inverser la position de la cuisine avec la salle à manger. - démonter la cuisine qui est poser sur le mur que je veux abattre - étayer le plancher de l’étage - mise en place du HEB - coffrage des poteaux + coulages - refaire évacuation des eaux + arrives d’eau pour la nouvelle cuisine - mise en place de l’isolation - mise de l’elec